Local commercial à Louer de 41m² à Le Mans - Réf. 72.0248
Présenté par WEADVISOR LE MANS
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Description
Au coeur d'un quartier historique du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - une cellule commerciale d'environ 41 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage d'habitation, plein de caractère, avec une façade authentique typique des bâtisses d'époque.
Actuellement livrée brute de béton, le propriétaire s'engage à réaliser plusieurs aménagements avant mise à disposition :
installation d'une vitrine en bois à double vitrage,
individualisation du réseau électrique avec compteur indépendant,
- mise en place d'un compteur d'eau indépendant ou sous compteur selon la faisabilité,
murs en pierres apparentes sur une partie du local,
mise en place d'une isolation coupe-feu vis-à-vis des tiers.
L'aménagement intérieur restera à la charge du Preneur.
Ce local au cachet de l'ancien offre un fort potentiel pour accueillir diverses activités : salon de thé, showroom mariage, institut de beauté, salon de coiffure privé ou tout autre concept souhaitant s'implanter dans un cadre unique et chargé d'histoire.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.000 Euros/an HTHC
639 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 41 m²
Desserte transports
- Chronoligne place de l'Eperon à moins de 05 min à pieds.
