Local commercial à Louer de 940m² à Albertville - Réf. 73.0322
Présenté par A-S CONSULTANTS
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Description
À LOUER : Local commercial d'exception à Albertville (73200) -Découvrez ce vaste espace commercial de 940 m² alliant fonctionnalité et visibilité optimale - Son emplacement stratégique, en bordure de la RN 90 - axe majeur de la Tarentaise, garantit une exposition remarquable - Au coeur de ce lieu, un show-room de 750 m² avec une hauteur sous plafond généreuse de 6,60 m, idéal pour mettre en valeur vos produits ou créer un espace événementiel - Une mezzanine de 120 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement sur mesure : bureaux, stockage ou espace détente - Côté équipements : Coin kitchenette et douche pour les pauses - 2 wc et 1 wc PMR aux normes - Climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année - Bardage double-peau et toiture isolée (refaite il y a 6 ans) pour une performance énergétique optimale - Le site s'étend sur un terrain de 2 400 m², avec un accès dédié aux poids lourds et aux livraisons, ainsi qu'un parking privatif de 40 places.
Disponible immédiatement, ce local allie modularité et emplacement premium pour concrétiser vos projets professionnels.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
156.000 Euros/an HTHC
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Surfaces proposées
Division possible en 2 lots distincts avec autorisation de sous-location acceptée par le Bailleur.
| SHOW-ROOM | MEZZANINE | LOCAUX SOCIAUX |
| 750 M² | 120 M² | 70 M² |
Prestations - Equipements
- Mezzanine: 120 m² (environ)
- 2 w.c privatifs + 1 w.c PMR
- Toiture refaite (5-6 ans)
- Terrain: 2 400 m² (environ)
- Type de charpente : Métallique
- Toiture isolée
- Terrain bitumé
- Hauteur sous sablière : 5,77 m
- Hauteur sous ferme : 6,60 m
- Façade bardage double peau
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Bâtiment grand terrain
- Aire de manoeuvre
- Parking Visiteur
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- Alarme incendie
- Vitrine anti effraction
- Skydome
- Rez-de-chaussée
- Portes métalliques
- Issue de secours
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Eclairage
- Accès Handicapés
- Vestiaires
- Sanitaires privés
- Mezzanine
- Local social
- Kitchenette
- Douche(s)
- Carrelages
- Installation électrique existante
- EDF 380
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Vitrine
- Accès plain-pied
- Accès gros porteur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
