Bureaux à Vendre de 130m² à Seynod - Réf. 74.000056
Présenté par PROLOCAUX
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Description
Bureaux neufs livrés au 3ème Trimestre 2026, d'une superficie de 130 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
390.000 Euros HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Accès routiers
Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre
Desserte transports
Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16
Prestations - Equipements
- Livraison Juin 2026 (Bâtiment A)
- Evergreen et evergravier pour les parkings aériens.
- Toitures végétalisées sur les locaux d'activités
- 2 locaux fermés pour cycles de 197 places.
- Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
- et 4 emplacements équipés de bornes 22kW.
- dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule
- 108 places des stationnements extérieurs
- 116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
- Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds
- éclairage LED
- Prises de service
- cloisons livrées peintes
- sanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteur
- Parties communes :
- sols carrelages et moquettes
- VMC double flux
- Les locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.
- Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.
- Arrivée individuelle et évacuation eau
- Courant fort/faible
- Plafond démontable (60 x 60 cm)
- Pavés LED
- Portes palières pleines et stratifiées
- cloisons doublage isolé en placo peint
- Dalles moquette
- Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)
- Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)
- Labellisation BREEAM VERY GOOD
- Hauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ bâtiment A : 2,50m environ
- Toitures végétalisées
- Parties privatives :
- Couverture multicouche isolée
- Structure réalisée en béton.
- Lot A1-13 : 240,86 m² dont 201,54 m² de surface de plancher privative + 39,32 m² de parties communes
- Lot A1-14 : 272,70 m² dont 228,18 m² de surface de plancher privative + 44;52 m² de parties commune
- Lot A1-12 : 154,44 m² dont 129,23 m² de surface de plancher privative + 25,21 m² de parties communes
- Lot A1-11 : 129,89 m² dont 108,69 m² de surface de plancher privative + 21,20 m² de parties communes
- Lot A1-01 : 86,72 m² dont 72,56 m² de surface de plancher privative + 14,16 m² de parties communes
- Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.
- 1 544 m² de bureaux
- 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter)
- Le bâtiment A comprend :
- Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un p&eacu
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
