Description
Au sein d'un très bel immeuble situé à l'entrée du Parc Altaïs, ces plateaux de bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier implanté sur un terrain de 10 639 m², regroupant bureaux, laboratoires et ateliers.
Les surfaces bénéficient de :
4 stationnements privatifs
Une très bonne accessibilité, aussi bien par la voie rapide que par les lignes de bus
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
32.133 Euros/an HT
1.322 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface pondérée : 173,69m², utile 147m²
Loyer bureaux : 185Euros HT et HC/m²/an soit 32.132,65 à l'année
Loyer stationnements : 300Euros HT et HC par an x 4 =1.200e à l'année
Accès routiers
Accès depuis échangeur sud de l'A41 par voie rapide ouest
liaison vers Rumilly par CD 16 avec jonction directe par le parc
Desserte transports
Lignes de bus numéros 3 et 55
Prestations - Equipements
- Faux plafond acoustique en laine minérale sur ossature 600 / 600
- Sols béton en rez-de-chaussée, parquet, plastiques et moquettes
- Cloisonnement placostyle ou démontable
- Ascenseurs
- Accès livraison de plain-pied
- Blocs sanitaires par niveau
- GTC EIB-KNX pour chauffage, climatisation et éclairagesGTC GE norme NFA2P pour alarme Intrusion et Incendie par l
- Chauffage et climatisation 4 tubes avec chaudières Gaz condensation et PAC réversibles air-eau, diffusion
- Réseau électrique complet depuis coffret tarif jaune EDF, avec sous-comptage par lot
- Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrage isolant thermique et phonique
- Couverture bac acier multicouches, lanterneaux de désenfumage
- Façades types cassettes acier prélaqué avec double isolation intérieure/extérieure
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant
- Structure métallique sur semelles et longrines béton armé
