Bureaux � Vendre dans ARCHAMPS (74160)

Surface totale : 200 m²

Réf. : 74.20684 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Plateau de 200 m² environ au rez-de-chaussée, livré brut. Vastes solutions de parkings, en surface et sous-sol.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parties communes enti�rement termin�es avec ascenseur 630 kgs.
Parking au sous-sol prot�g� par porte relevante avec badges d'acc�s pour les usagers
Ventilation m�canique double flux avec attentes soufflage et extraction � l'entr�e de chaque lot
Chauffage assur� par une chaufferie collective gaz, climatisation assur�e par un groupe de production d'ea
L'am�nagement int�rieur est � la charge de l'acqu�reur (cloisons, faux plafonds, �lec
Les lots seront livr�s bruts (hors d'eau hors d'air), avec l'ensemble des fluides en attente � l'entr&eacu
Aucune occultation solaire n'est pr�vueL'occultation int�rieure est � la charge de l'acqu�re
Isolation thermique conforme � la R�glementation Thermique (RT 2012) et isolation phonique conforme &agrav
Menuiseries ext�rieures en aluminium laqu� et vitrage isolant y compris fa�ade murs rideaux, compre
Brises soleil en b�ton ou en aluminium selon plans de fa�ades
Fa�ades r�alis�es avec les ensembles vitr�s aluminium ou panneaux composites ou enduits ext&
Murs en b�ton arm� et ossature poteaux / poutres
Structure fonctionnelle organis�e autour de 2 noyaux en b�ton renfermant les circulations verticales
Vigik
Vid�ophone
Parking en sous-sol
Ventilation double flux
Etablissement Recevant du Public (ERP)cat�gorie 5 de type W
Ascenseur

Surfaces proposées

Local � v�lo au rez-de-chauss�e : 23.89 m�

Etage	Lot	Surface	Prix vente m�
RDC	Lot 207	200.85 m�	2600

Accès - Desserte

A40 Lyon- Annemasse avec échangeur sur la Technopole
A41 Nord depuis Annecy, échangeur à 1 km
D18 vers Annemasse
Proximité directe de la douane de Bardonnex par autoroute