Bureaux à Louer dans ANNECY (74000)
Surface totale : 2513 m² divisibles à partir de 65 m2
Réf. : 74.20932 - Disponibilité : 2ème trimestre 2024
Descriptif détaillé
Bâtiment classé ERP 5ème catégorie type W
- R+1 : 490 m² dont 108m² de local commercial
- R+2 : 509m²
- R+3 : 497m²
- R+4 : 501m²
- R+5 : 513m²
Divisible à partir de 100m²
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- social.
- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties commun
- L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménag&eac
- DIMENSION SOCIALE
- Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économi
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureau et géothermie disponible pour l'aménagement
- de Pré Billy.
- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit n
- quartier gare.
- DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuit&eacut
- DIMENSION DE RESPONSABILITÉ
- Des logements pour tous (logements abordables) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville
- Les labels « Eco quartier » et « Biodivercity ».
- Responsabilité Sociétale et Environnementale du programme immobilier :
- Brise soleil orientable
- Ventilation double flux
- Parking Intérieur en sous-sol
- Fibre optique
- Parking à vélo
- Etablissement Recevant du Public (ERP)
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
- Sanitaire(s) privé(s)en attente dans chaque lot
- Douche(s)commune en RDC
- Sanitaire(s) commun(s)
Surfaces proposées
Bureaux : 205Euros HT/m²/an
Stationnements : 850Euros HT/an/place
| Etage | Numéro lot | Surface pondérée (utile) | Terrasse | Loyer annuel | Loyer annuel parking | Charges annuelles | Effectifs |
| RDC | Lot 1 | 46.32m² (34,70m²) | 9495,60Euros HT et HC | 1700Euros HT (2) | 1.158Euros HT | 6 | |
| Lot 2 | 50.85m² (38,10m²) | 10.424,25Euros HT et HC | 1700Euros HT (2) | 1.271,25Euros HT | 6 | ||
| Lot 3 | 92.10m² (69m²) | 18.880,5Euros HT et HC | 2550Euros HT (3) | 2.302,5Euros HT | 11 | ||
| Lot 4 | 73.95m² (55,40m²) | 15.159,75Euros HT et HC | 1700Euros HT (2) | 1.848,75Euros HT | 9 | ||
| R+1 | Lot 5 | 85.56m² (64,10m²) | 17.539,8Euros HT et HC | 2550Euros HT (3) | 2.139Euros HT | 10 | |
| Lot 6 | 151.50m² (113.50m²) | 7.49m² | 31.057,5Euros HT et HC | 4.250Euros HT (5) | 3.787,5EurosHT | 18 | |
| Lot 7 | 149.76m² (112.20m²) | 30.700,8Euros HT et HC | 4.250Euros HT (5) | 3.744Euros HT | 18 | ||
| Lot 8 OPTION | 168,31m² (126,10m²) | 34.503,55Euros HT et HC | 4.250Euros HT (5) | 4.207,75Euros HT | 21 | ||
| R+2 | Lot 9 | 129.93m² (90.60m²) | 14.20m² | 24.7940,65Euros HT et HC | 3.400Euros HT (4) | 3.023,25Euros HT | 15 |
| Lot 10 OPTION | 134.14m² (100.50m²) | 15.76m² | 27.498,7Euros HT et HC | 3.400Euros HT (4) | 3.353,5Euros HT | 16 | |
| Lot 11 OPTION | 134.5m² (100.80m²) | 27.508,7Euros HT et HC | 3.400Euros HT (4) | 3.363,5Euros HT | 16 | ||
| Lot 12 OPTION | 148,16m² (111m²) | 10.08m² | 30.372,8Euros HT et HC | 4.250Euros HT (5) | 3.704Euros HT | 18 | |
| R+3 | Lot 13 | 103.71m² (77,70m²) | 11.89m² | 21.206,55Euros HT et HC | 2550Euros HT (3) | 2.592,75Euros HT | 12 |
| Lot 14 | 162.97m² (122.10m²) | 33.408,85Euros HT | 4.250Euros HT (5) | 4.047,25Euros HT | 20 | ||
| Lot 15 | 138.95m² (104,10m²) | 7.50m² | 28.484,75Euros HT et HC | 3.400Euros HT (4) | 3.473,75Euros HT | 17 | |
| Lot 16 | 139.08m² (104,20m²) | 15.95m² | 28.511,40Euros HT et HC | 3.400Euros HT (4) | 3.477Euros HT | 17 |
Accès - Desserte
Accès A41 et voie rapide à une minute
Gare de Pringy
Arrêt de bus à proximité
51 places publics
Prix
Loyer annuel : 515 165 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 77 275 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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