Bureaux à Louer de 335m² à Annecy - Réf. 74.21570
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Locaux proposant de très belles prestations au troisième étage de l'Etoile Gambetta.
Immeuble tertiaire en proximité du centre ville et des grands axes de contournement.
Le plateau se décompose comme suit :
- 7 bureaux fermés
- un grand open-space
- une salle de réunion
- un local technique
- des sanitaires privatifs hommes et femmes.
Le plateau privatif et les parties communes du bâtiment sont aux normes d'accessibilité handicapée.
5 stationnements privatifs en sous-sol sont compris dans la location, tous équipés de bornes de recharges.
BAIL DEROGATOIRE UNIQUEMENT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
100.500 Euros/an HT
6.900 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 335 m²
Accès routiers
Accès vers axes par Rocade Intérieure en bordure d'immeuble
Desserte transports
Bus numéro 4 et 5
Prestations - Equipements
- Distribution courants forts et courants faibles en plinthes périphériques
- Sols moquettes ou thermoplastique
- Locaux privatifs équipés avec :
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué,
- Eclairage automatique des communs par détecteurs de présence
- Archivespanoramique hydraulique
- Vidéophone
- Climatisation réversible
- Moquettesol
- Luminaires faux plafond
- Sanitaire(s) privé(s)
- Structure poteaux, poutres, dalles en béton armé,
- Enveloppe extérieure en voiles de béton armé, murs rideaux, doublage et isolation intérieurs
- Couverture en dalle béton isolée et étanchée,
