Local commercial à Vendre de 126m² à Annecy - Réf. 74.21638
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte accueillant commerces et logements, ces locaux d'environ 126 m² bénéficient d'un emplacement de choix, avec une belle visibilité grâce à un large linéaire de vitrines sur un axe très fréquenté.
Traversants, ils offrent une excellente luminosité naturelle et se composent de :
Un espace accueil
Trois bureaux
Une grande salle de réunion
Un local technique
Une petite cuisine
Rangements intégrés
Un bloc sanitaire privatif
Un emplacement stratégique, idéal pour une activité souhaitant allier visibilité commerciale et confort d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
460.100 Euros HD F.A.I
2.433 Euros/an
Surfaces proposées
Un accueil ,
Trois bureaux,
Une grande salle de réunion
Un local technique,
Petite cuisine,
Rangements,
Un bloc sanitaire.
Accès routiers
Depuis autoroute par rocade intérieure
Desserte transports
Quartier du Parmelan, proche de la rocade intérieure et du secteur des administrations
Prestations - Equipements
- Sol pierre marbrière
- Chauffage individuelau gaz par plancher hydraulique
- Stores
- Double vitrage
- Climatisationavec réglages individuels par bureaux
- Chauffage collectifgaz, base au sol
- Banque d'accueil
- Accès libre en journée
- Vitrine
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Sanitaire(s) privé(s)
- Moquette
- Eclairage néons
- Cuisine équipée
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Bureau d'accueil
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (460 kWhep/m²/an)
GES : D (48 kgeqCO2/m²/an)
