Bureaux à Vendre de 1.202m² à Annecy - Réf. 74.21875
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Au coeur du Parc des Glaisins, l'un des principaux pôles tertiaires du bassin annécien, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement professionnel reconnu.
Développé sur 3 niveaux (R+2, R+3, R+4), il s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un objectif de certification BREEAM "Excellent", garantissant un haut niveau de performance énergétique et de confort d'usage.
La livraison est prévue en 2027.
Le bâtiment dispose de 32 places de stationnement intérieures privatives, offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable au sein du Parc des Glaisins.
Un ensemble tertiaire de nouvelle génération, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
6.898.725 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bâtiment - Lot | Etage | Surface utile | Terrasse / Balcon | Stationnements | Prix de vente | Valeur loyer annuel |
| G-2/ LOT 01 | R+2 | 186.45 m² | 22,48 m² | 5 intérieurs | 1 007 842 Euros HT | 59 305 Euros HT |
| G-2/ LOT 02 | R+2 | 268.80 m² | 20,82 m² | 7 intérieurs | 1 424 058 Euros HT | 83 858 Euros HT |
| G-3/ LOT 01 | R+3 | 186.49 m² | 22,48 m² | 5 intérieurs | 1 039 483 Euros HT | 60 343 Euros HT |
| G-3/ LOT 02 (Proposé) | R+3 | 268.80 m² | 20,80 m² | 10 intérieurs | 1 535 360 Euros HT | 88 936 Euros HT |
| G-4/ LOT 01 | R+4 | 291.81 m² | 124,98 m² | 5 intérieurs | 1 891 982 Euros HT | 110 381 Euros HT |
Accès routiers
Accès immédiat à la quatre voies des Aravis et à 5 min de l'autoroute A41 nord
Desserte transports
Bus ligne 1, 4, 5, 25 et 82
Gare d'Annecy à 6km
