Bureaux à Vendre de 1.923m² à Annecy - Réf. 74.21894
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Au coeur du Parc des Glaisins, l'un des principaux pôles tertiaires du bassin annécien, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement professionnel reconnu.
Développé sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2 et R+3), il s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un objectif de certification BREEAM "Excellent", garantissant un haut niveau de performance énergétique et de confort d'usage.
La livraison est prévue en 2027.
Le bâtiment dispose de 72 places de stationnement intérieures privatives, offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable au sein du Parc des Glaisins.
Un ensemble tertiaire de nouvelle génération, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
11.630.157 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface utile | Terrasse / Balcon | Stationnements | Prix de vente | Valeur loyer annuel |
| I-0/ LOT 01 | R0 | 218.62 m² | 13,80 m² | 6 intérieurs | 1 133 361 Euros HT | 66 202 Euros HT |
| I-0/ LOT 02 | R0 | 113,51 m² | 49,08 m² | 3 intérieurs | 673 939 Euros HT | 39 264 Euros HT |
| I-1/ LOT 01 - Proposé | R+1 | 186,13 m² | 13,45 m² | 9 intérieurs | 1 134 862 Euros HT | 66 471 Euros HT |
| I-1/ LOT 02 - Proposé | R+1 | 195.81 m² | 6,88 m² | 10 intérieurs | 1 190 320 Euros HT | 69 694 Euros HT |
| I-2/ LOT 01 - Proposé | R+2 | 185,63 m² | 16,04 m² | 9 intérieurs | 1 173 514 Euros HT | 66 708 Euros HT |
| I-2/ LOT 02 - Proposé | R+2 | 196.17 m² | 24,45 m² | 11 intérieurs | 1 288 652 Euros HT | 73 182 Euros HT |
| I-3/ LOT 01 | R+3 | 146,52 m² | 13,50 m² | 4 intérieurs | 860 183 Euros HT | 50 175 Euros HT |
| I-3/ LOT 02 | R+3 | 196,21 m² | 6,69 m² | 5 intérieurs | 1 120 142 Euros HT | 65 397 Euros HT |
| I-3/ LOT 03 | R+3 | 484,54 m² | 126,35 m² | 15 intérieurs | 3 055 184 Euros HT | 177 859 Euros HT |
Accès routiers
Accès immédiat à la quatre voies des Aravis et à 5 min de l'autoroute A41 nord
Desserte transports
Bus ligne 1, 4, 5, 25 et 82
Gare d'Annecy à 6km
