Local d'activite à Louer de 926m² à Sallanches - Réf. 74.21927
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Local d'activité composé de bureaux et entrepôt au sein de la zone d'activité dans un bâtiment récent et en très bon état d'entretien.
Idéal pour activités de production ou showroom professionnel (commerce de détail interdit) ave un entrepôt chauffé, lumineux et disposant d'une grande hauteur utile. Présence d'un pont roulant avec capacité de 6300 kg.
Bureaux chauffés et climatisés.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
90.600 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Rez : bureaux - locaux sociaux sociaux : 98m²
Rez : entrepôt : 797,76 m²
R+1 : mezzanine : 30 m²
Bâtiment structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier multicouches avec trappes de désenfumage
Dallage béton surfacée
Menuiseries extérieures double vitrage, alu
Pont roulant 6300 kg avec hauteur sous crochet d'environ 5,30 m
Entrepôt avec hauteur d'environ 7 m
Triphasé
Chauffage par aérothermes gaz et PAC dans bureaux
Compteurs EAU / GAZ / ELEC dédiés aux locaux (sous-compteurs pour lots arrières loués au bailleur + un tiers)
Eclairage LED
Accès livraison PL
3 portes sectionnelles (2* 4,00x4,00 et 4,00x3,00)
Bureaux
Faux-plafond avec luminaires
Moquettes
Sanitaires
Cour extérieure sécurisée par clôture et portail
9 parking privatifs
Accès routiers
Proximité immédiate de l'a40
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
