Bureaux à Louer de 1.512m² à Chavanod - Réf. 74.22064
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Locaux modernes dans un immeuble de standing construit en 2021 avec une vue dégagée sur les montagnes qui offre un cadre de travail attractif et adapté aux nouvelles tendances de collaboration (open spaces total ou partiel, zones de détente, etc.). Soucieux de son emprunte écologique, une partie de la consommation électrique est assurée par l'installation photovoltaïque présente en toiture.
Proposés en location de courte durée, ces locaux professionnels sont livrés finis avec cloisonnement partiel, laissant au futur occupant la liberté de les aménager selon ses besoins ou de s'y installer rapidement avec un minimum de modification.
Les bureaux disposent déjà de câbles réseaux facilitant l'installation informatique.
Les utilisateurs bénéficient d'un accès aux parties communes comprenant :
- Une grande salle de réfectoire avec réfrigérateurs, micro-ondes, etc..
- Des espaces de pause modernes permettant de favoriser les échanges informels
- Sanitaires communs (hommes/femmes séparés)
- Parking couvert et plein air
- Local vélo clos et couvert
Le bâtiment offre une accessibilité PMR complète, tant pour les locaux que pour les parties communes.
Surfaces pondérées :
- En R+1 830 m²
- En R+2 : 653m²,
Faculté de location de l'ensemble, ou par niveaux (divisibilité à partir de 653 m²)
Les espaces peuvent également être proposés meublés en partie, permettant une installation rapide.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
249.480 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface utile R+1 = 755m²
Surface utile R+2 = 890m²
Surface pondérée = 1512m² deux niveaux
Accès routiers
Echangeur Annecy Centre de l'A41 à 1 km par voie express
CD16 Annecy- Rumilly.
Desserte transports
Ligne 3 arrêt "Altais"
