Local d'activite à Louer à partir de 700m² à Annecy Meythet - Réf. 74.22106
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Un bâtiment d'activité stratégique au coeur de la dynamique zone du Pont de Tasset
Découvrez cet ensemble fonctionnel et bien agencé, idéalement implanté à l'entrée de la zone d'activité du Pont de Tasset, dédiée au négoce, à l'industrie et à l'artisanat.
Au rez-de-chaussée, un espace de 727 m² allie entrepôt et bureau d'accueil.
À l'étage, 169 m² supplémentaires se répartissent entre 87 m² de bureaux et 82 m² de mezzanine de stockage sur plancher collaborant (+ mezzanine métallique de 58 m², non comptabilisée).
Le tout s'étend sur un terrain de 4 351 m², offrant des possibilités de stationnement, stockage extérieur et aire de manoeuvre (2 portails pour l'accès au site).
Enfin, l'exposition en angle du site en entrée de zone assure une visibilité optimale.
Activités de loisir interdites au PLUi sur cette zone (Uem2).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
78.125 Euros/an (112 Euros/m2/an)
6.886 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 4351m²
Bâtiment structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier multicouches avec désenfumage
Menuiseries alu double vitrage
ENTREPOT :
Dallage béton surfacé, peint
Chauffage par aérothermes gaz + déstratificateurs
Luminaires
Porte sectionnelle motorisée 4,20 x 3,15 m
HSP moyenne 7 m (3,50 m sous mezzanine béton)
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
Parquet / carrelage
Faux-plafond
Doublage placo
Luminaires
Chauffage réversible + convecteurs électriques
COUR EXTERIEURE :
Enrobé
Clôtures + deux portails
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
