Local d'activite à Vendre ou à Louer de 780m² à Saint-ferreol - Réf. 74.22156
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Au sein de la zone du Rosay, nous proposons un bâtiment d'activité développant une superficie d'environ 780 m² développée comme suit :
- Bureaux : 259 m²
- Entrepôt : 386 m²
- Mezzanine (stockage) : 135 m²
Les bureaux sont édifiés sur deux niveaux, accessibles via le parking et via l'entrepôt.
L'entrepôt est desservi par 2 portes sectionnelles motorisées adaptées à l'accès PL. Une fosse est également présente, idéale pour activités de mécanique PL.
Le terrain permet également une bonne capacité de stationnement (> 20 places) et/ou l'étude d'une extension.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
63.600 Euros/an HTHC
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2355m²
Construction 2004
Bâtiment structure métallique sur entrepôt (hauteur 6,50 à 6,00 m)
Bardage double peau
Bac acier multicouches
Menuiseries alu
Dallage béton
Chauffage aérothermes gaz (déstratificateurs)
Triphasé (tarif bleu)
Désenfumage
Bâtiment structure béton sur bureaux
Sols carrelés et PVC
Cloisons placo
Faux plafond
Chauffage hydraulique + climatisation au REZ
Menuiseries alu
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (252 kWhep/m²/an)
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