Description

Nous proposons un local d'activité à louer sur la commune d'Argonay, développant environ 975 m² répartie comme suit :

- ATELIER (REZ) : 500 m² dont la moitié avec hauteur de 7 à 9m

- MEZZANINE (R+1) : 246 m²

- MEZZANINE (R+2) : 149 m²

- BUREAUX (REZ) : 80 m²

Le local dispose d'une cour privative, sécurisée, permettant le stationnement d'environ 12 véhicules.

Il est situé à 5mn du péage d'Annecy Nord et à 10mn de l'hypercentre d'Annecy.

Divisibilité indiquée à titre indicatif pour représentée la superficie au sol.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

44.258 Euros/an HTHC (76 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Construction métallique pour entrepôt, maçonnée pour bureaux
Entrepôt - atelier :
Dallage béton surfacée
Bardage double peau avec soubassements béton
Couverture bac acier avec isolation en sous-face
Porte sectionnelle motorisée 4,00 x 4,50 m
Triphasé tarif jaune
Pont roulant 5T
Vestiaires / sanitaires + salle de pause attenants
Menuiseries extérieures
Eclairage zénithale avec désenfumage (allant être remis à neuf)
Aérothermes sous mezzanine
Bureaux :
Sols carrelés
Faux-plafond avec éclairage LED
Chauffage réversible
Menuiseries double vitrage
Fibre optique
Cour extérieure sécurisée par clôtures et portail manuel.