CBRE IMMO PRO - Bureaux à Louer de 360m² à POITIERS - Produit 766262

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant situé en plein coeur de Poitiers, à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF, dans un secteur bénéficiant d'une accessibilité optimale depuis les transports en commun et les principaux services du centre-ville. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement tertiaire de premier ordre, alliant adresse, praticité du quotidien et cadre de travail immédiatement opérationnel.

D'une superficie de 360 m², répartis sur trois niveaux, ces bureaux indépendants offrent des espaces déjà cloisonnés, climatisés et équipés d'un câblage informatique, permettant une prise de possession sans délai et sans travaux préalables. Leur configuration fonctionnelle et leur situation stratégique en hypercentre de Poitiers, à proximité immédiate des transports et des services, en font un actif pertinent pour toute entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs un cadre de travail qualitatif, accessible et représentatif.

Les + du bien :

Implantation en plein coeur de Poitiers, environnement tertiaire central et recherché.
À 3 minutes à pied de la gare SNCF : accessibilité maximale pour collaborateurs et visiteurs.
360 m² de bureaux indépendants, répartis sur trois niveaux.
Espaces déjà cloisonnés : configuration fonctionnelle immédiatement opérationnelle.
Climatisation intégrée pour un confort de travail optimal en toutes saisons.
Câblage informatique en place : installation sans délai ni travaux préalables.
Disponible sans délai.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.400 Euros/an HTHC
5.554 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface mini bureau : 360m²
Surface maxi bureau : 360m²

Bâtiment	Type	Surface m²	Loyer annuel	Disponibilité
1	Bureaux	360	106.67 Euros HT HC m² an	Immédiate

Accès routiers

Lignes 1, 2A, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 23, 33E
à 200m
Gare de Poitiers à 12mn à pied
Cordeliers à 100m
Hôtel de Ville à 250m
Théâtre à 400m

Desserte transports

- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (115m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Place Lepetit (144m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (144m) - Lignes : 13, 1
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (151m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (175m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (199m)
- Bus Verdun (258m) - Lignes : 2B, 2A, 13, 1, 3
- Bus Cordeliers (301m)
- Bus Gare SNCF (315m) - Lignes : 07
- Bus Gare SNCF-Léon-Blum (332m) - Lignes : 1, 773, 723, 110, 111, 114
- Bus Henri Oudin (334m) - Lignes : 11
- Bus Arrêt Ouibus (350m)
- Bus Passerelle Accès SNCF (356m) - Lignes : 17, 3
- Bus Pôle Notre-Dame (366m) - Lignes : 11
- Bus Victor Hugo (367m) - Lignes : 11
- Bus Ecossais (370m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Aristide Briand (371m)
- Bus Gare Grand Cerf (423m) - Lignes : 2A, 13
- Bus La Grotte aux Druides (463m) - Lignes : 17
- Bus La Chaussée (489m) - Lignes : 2B, 13, 112, 241, 240
- Bus Voie Malraux (496m) - Lignes : 13, 17, 3, 23