Description

Cellule A2 - Atelier neuf sur mesure, alliant robustesse et modernité

Ces ateliers, livrés en brut de béton et fluides en attente, se transforment selon vos exigences professionnelles.

Avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et 4 mètres sous mezzanine, ils offrent un volume généreux pour des aménagements sur mesure, qu'il s'agisse d'espaces de production, de stockage ou de bureaux innovants.

Une construction pensée pour durer, dans le respect de l'environnement

Ce bâtiment allie solidité et design contemporain grâce à son bardage double peau sur une charpente métallique, alliant résistance et élégance industrielle. La toiture en bac acier isolé, assure une isolation thermique optimale tout en réduisant l'empreinte écologique.

La dalle béton surfacée quartz, d'une capacité de 1,9 T/m², garantit une base stable et pérenne pour vos activités.

Des espaces conçus pour l'efficacité et le confort

Les cellules sont délimitées par des murs en agglomérés creux de ciment de 20 cm, assurant une isolation phonique de qualité. Les menuiseries aluminium à double vitrage et les portes sectionnelles électriques (3 x 3,5 m) facilitent les flux logistiques et l'accès des véhicules. L'alimentation électrique, dimensionnée pour répondre à vos besoins, atteint 60 kVA pour le bâtiment A et 36 kVA pour le bâtiment B.

Conformité et accessibilité au coeur du projet

Conçu dans le respect du Code du Travail, cet ensemble intègre les normes d'accessibilité PMR, avec des stationnements dédiés pour faciliter l'accueil de tous. Bien que non classé ERP ni soumis à la réglementation ICPE, il répond aux exigences de la RE 2020 pour les futurs aménagements de bureaux.

Un cadre sécurisé, pratique et maîtrisé

Le site, entièrement clos et protégé, s'ouvre via un portail.

Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT+TVA

Cellules et bureaux à aménager

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

20.570 Euros/an
314.600 Euros HT
Nous consulter

Surfaces proposées

Batiment	Lots	Rez-de-chaussée (m²)	Mezzanine (m²)	Surface totale (m²)	Prix HT/m²	Loyer HT/m²	Parkings
A	A1	171,00 m²	77,00 m²	248,00 m²	1450		4 U
A	A2	166,00 m²	76,00 m²	242,00 m²	1300	85	4 U
A	A4	166,00 m²	76,00 m²	242,00 m²	1300	85	4 U
A	A5	166,00 m²	76,00 m²	242,00 m²	1300	85	4 U
A	A6	135,00 m²	58,00 m²	193,00 m²	1300	85	4 U
B	B1	362,00 m²	76,00 m²	438,00 m²	1300	85	4 U
B	B2	362,00 m²	76,00 m²	438,00 m²	1300	85	4 U
B	B3	362,00 m²	77,00 m²	439,00 m²	1300	85	4 U
B	B4	362,00 m²	76,00 m²	438,00 m²	1300	85	4 U
B	B5	362,00 m²	77,00 m²	439,00 m²	1300	85	4 U