Bureaux à Louer de 1.143m² à Rouen - Réf. 76.001043
Présenté par PROLOCAUX
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Description
A louer Bureaux Rouen Proche CHU 1 143 m² divisibles dès 286 m² Disponible 1er avril 2026
A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 1 143 m² (quote-part des parties communes incluse).
Disponible à compter du 1er avril 2026.
Les locaux sont aménagés et prêts à l'emploi, avec une configuration mêlant bureaux cloisonnés et open space, complétés par une salle de réunion et un espace pause avec cuisine.
Divisibilité / lots disponibles :
Lot 1 : 500 m² (quote-part parties communes incluse)
Lot 2 : 286 m² (quote-part parties communes incluse)
Lot 3 : 302 m² (quote-part parties communes incluse)
Annexes :
15 m² de réserve au rez-de-chaussée
40 m² de réserve au 2e sous-sol
Stationnement :
39 places de parking au total, réparties comme suit :
22 emplacements extérieurs
17 emplacements en sous-sol
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
DPE En cours
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
137.160 Euros/an HTHC
19.660 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| LOT 1 | RDC | BUREAUX | 500 |
| LOT 2 | RDC | BUREAUX | 286 |
| LOT 3 | RDC | BUREAUX | 302 |
| réserve | réserve | 55 |
Desserte transports
- Bus Chemin Neuf (123m) -> Lignes : 20
- Bus Martainville (264m) -> Lignes : 20
- Bus Cimetière du Mont-Gargan (311m) -> Lignes : 20
- Bus Place Saint-Paul (362m) -> Lignes : 13, F5
- Bus Champ de Mars (423m) -> Lignes : 15, 13
- Bus Becquerel (472m) -> Lignes : 15, 20
