Bureaux à Vendre de 735m² à Bois-guillaume - Réf. 76.001106
Présenté par PROLOCAUX
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Description
Situé au coeur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.
Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50 % au 1er étage (libération prévue en août 2026), offrant un fort potentiel de valorisation locative.
Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.
Surfaces :
Surface totale : environ 735 m²
Détail par niveau :
Rez-de-chaussée :
Environ 375 m²
R+1 :
Environ 360 m²
(plateaux de surfaces équivalentes comprenant bureaux, circulations et sanitaires)
Cet immeuble de bureaux vous est proposé à la vente par Prolocaux.
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.200.000 Euros NET VENDEUR
16.017 Euros/an
5 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Desserte transports
- Bus La Vieille (197m) - Lignes : F8
- Bus Cité de l'Agriculture (203m) - Lignes : 11
- Bus Les Bocquets (204m) - Lignes : F8
- Bus La Vielle (276m) - Lignes : 11, 10
- Bus Table de Pierre (405m) - Lignes : 11
- Bus Eiffel (470m)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (218 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
