Bureaux à Louer à partir de 360m² à Bois-guillaume - Réf. 76.001107
Présenté par PROLOCAUX
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Description
Situé au coeur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.
Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, déjà divisé en deux plateaux indépendants, chacun bénéficiant de ses propres accès et aménagements.
Le rez-de-chaussée est disponible immédiatement.
Le R+1 sera disponible à compter d'août 2026.
Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.
Surfaces :
Surface totale : environ 735 m²
Détail par niveau :
Rez-de-chaussée :
Environ 375 m² disponible immédiatement
R+1 :
Environ 360 m² disponible en août 2026
(plateaux comprenant bureaux cloisonnés, circulations et sanitaires)
Ces bureaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
47.020 Euros/an HTHC (131 Euros/m2/an HTHC)
16.017 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | BUREAUX | 375 | 48000 HT/HC | 11500 HT | 15 | Immédiate |
| R+1 | BUREAUX | 360 | 48000 HT/HC | 11500 HT | 15 | aout 2026 |
Desserte transports
- Bus La Vieille (197m) - Lignes : F8
- Bus Cité de l'Agriculture (203m) - Lignes : 11
- Bus Les Bocquets (204m) - Lignes : F8
- Bus La Vielle (276m) - Lignes : 11, 10
- Bus Table de Pierre (405m) - Lignes : 11
- Bus Eiffel (470m)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (218 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
