Bureaux à Vendre de 608m² à Bois Guillaume - Réf. 76.029998
Présenté par LEM CBRE
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Description
Situé sur la ZAC de la Bretèque, un immeuble de bureaux en R+1, construit en 2006 (normes RT 2005), d'une surface totale d'environ 608 m², comprenant :
- Un rez-de-chaussée gauche d'environ 137 m², loué à PEOPLE & BABY - URANUS
Cette surface est composée d'une entrée, d'une salle d'activités, de 2 chambres, d'une grande cuisine, d'une lingerie / sanitaires pour enfants, d'un vestiaire et d'un sanitaire pour le personnel.
Bail commercial à effet du 01/07/2015.
9 places de parking en extérieur.
- Un rez-de-chaussée droit d'environ 141 m², loué à AUSTRAL ENERGIE
Cette surface est composée d'une entrée, de 2 salles de réunion dont une grande, d'un open-space, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'un local technique et de sanitaires accessible PMR.
Bail commercial à effet du 15/01/2025.
9 places de parking en extérieur.
- Un étage d'environ 330 m², loué à CRÉATIV'ROUEN
Cette surface est composée d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion, de 4 bureaux dont un très grand, de 21 postes de travail en open-space, d'un local technique et de sanitaires avec douche + espace cuisine.
Congé du bail commercial donné pour le 31/03/2026.
16 places de parking en extérieur.
Ce prix de vente s'entend HD (870 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
870.000 Euros HD
14.019 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1465m²
| Etage | Surface | Loyer annuel HT | Parkings | Disponibilité |
| RDC gauche | 137 m² | 18 389 Euros (réf mars 2024) | 9 | Loué bail CO - effet 01/07/2015 |
| RDC droit | 141 m² | 17 000 Euros | 9 | Loué bail CO - effet 15/01/2025 |
| 1er étage | 330 m² | 44 181 Euros (réf mars 2024) | 16 | Loué bail CO 2017 - congé au 31/03/2026 |
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| Total | 608 m² | 79 570 Euros HT | 34 |
