Local commercial à Louer à partir de 34m² à Caudebec Les Elbeuf - Réf. 76.030073
Présenté par LEM CBRE
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Description
Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble à construire d'environ 702 m² divisibles, à usage de commerces et de bureaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).
L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré fibré, tout-à-l'égout, borne incendie).
* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.
Possibilité d'aménagement suivant cahier des charges avec un loyer supplémentaire.
Loyer annuel brut de béton : 140 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel aménagé : à partir de 160 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
4.760 Euros/an HT (140 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1766m²
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
