LEM ENTREPRISES - Bureaux à Vendre de 2339m² à ROUEN - Produit 76.030290

Description

Au sein de la ZAC Rouen Innovation Santé, à proximité du CHU, un immeuble de bureaux en R+4, à construire, d'environ 2 339 m², comprenant 17 plateaux divisibles :
- au rez-de-chaussée : 363 m² au total - 3 lots : env. 48 / 106 / 209 m².
- au 1er étage : 539 m² au total - 4 lots : env. env. 116 / 122 / 145 / 156 m².
- au 2ème étage : 539 m² au total - 4 lots : env. 117 / 121 / 145 / 156 m².
- au 3ème étage : 489 m² au total - 3 lots : env. 117 / 121 / 251 m².
- au 4ème étage : 409 m² au total - 3 lots : env. 101 / 107 / 200 m².

* Classement ERP 4ème catégorie pouvant accueillir 221 personnes.
* Normes RE2020.
* Ascenseur PMR.
* Climatisation réversible + ventilation double flux.
* Fibre optique.
* Plateaux livrés prêts à aménager et accompagnement selon les besoins.
* Un sanitaire privatif par lot.
* Certains lots ont une terrasse privative (non comptabilisée dans la surface).
* Les locaux bénéficient d'espaces partagés conviviaux (zone d'attente et terrasses).

14 places de parking couvertes et 14 places de parking extérieures dont une PMR (réparties selon les lots sauf pour les 48 m² : pas de place).
Local vélos de 48 places.

Ce prix de vente s'entend HT (2 500 Euros/m² pour tous les lots sauf pour les 48 m² : 2 700 Euros/m² + 830 Euros/m² pour les terrasses privatives) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

6.395.205 Euros HT
En sus

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2582m²

Lot	Surface (+ terrasses non comptabilisées)	Prix vente HT	Parkings
RDC - Lot 1	106.30 m²	280 750 Euros	1 place
RDC - Lot 2	208.50 m²	555 275 Euros	2 places
RDC - Lot 3	48.40 m²	135 000 Euros
Total RDC	363.20 m²	971 025 Euros	3 places
-
1er étage - Lot 11	121.50 m² + 14.80 m²	331 109 Euros	1 place
1er étage - Lot 12	116.40 m²	305 950 Euros	1 place
1er étage - Lot 13	144.90 m² + 14.70 m²	408 376 Euros	2 places
1er étage - Lot 14	156.40 m²	424 875 Euros	2 places
Total 1er étage	539.20 m²	1 470 310 Euros	6 places
-
2ème étage - Lot 21	120.80 m² + 14.80 m²	329 284 Euros	1 place
2ème étage - Lot 22	116.90 m²	307 300 Euros	1 place
2ème étage - Lot 23	144.90 m² + 14.70 m²	408 376 Euros	2 places
2ème étage - Lot 24	156.40 m²	424 875 Euros	2 places
Total 2ème étage	539 m²	1 469 835 Euros	6 places
-
3ème étage - Lot 31	120.70 m² + 14.80 m²	329 109 Euros	1 place
3ème étage - Lot 32	116.90 m²	307 325 Euros	1 place
3ème étage - Lot 33	251.20 m² + 50 m²	678 950 Euros	3 places
Total 3ème étage	488.80 m²	1 315 384 Euros	5 places
-
4ème étage - Lot 41	200 m² + 50 m²	573 425 Euros	2 places
4ème étage - Lot 42	107.40 m² + 32.26 m²	310 200 Euros	1 place
4ème étage - Lot 43	101.40 m² + 20 m²	285 025 Euros	1 place
Total 4ème étage	408.80 m²	1 168 650 Euros	4 places