Description

Immeuble indépendant mixte en R+2, d'environ 323 m², se décomposant en :

1/ Au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux d'environ 210 m², comprenant :
- un hall d'accueil
- 10 bureaux cloisonnés
- quelques espaces paysagers
- une cuisinette
- une petite cave
- des sanitaires.

* Accessible de plain-pied (ERPisable), accès PMR, fibre optique, vitrines, double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, 4 accès distincts, possibilité d'enseigne.
* Vendu libre d'occupant.

Egalement disponible à la location.

2/ En étages, accessibles via un escalier extérieur côté parking, 3 lots d'habitations en bon état :
- au 1er étage : 45 m² (loyer de 6 184 Euros/an) + 47 m² (loyer de 6 159 Euros/an).
- au 2ème étage : 19 m² (loyer de 4 622 Euros/an).

* Vendus loués via 3 baux.

13 places de parking en extérieur.

Ce prix de vente s'entend HD (1 100 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.100.000 Euros HD
5.473 Euros/an
En sus

Surfaces proposées

Etage	Surface	Prix vente	Parkings	Disponibilité
RDC vitrine - bureaux	210.37 m²
1er étage droit - habitation	46.66 m²
1er étage gauche - habitation	47.25 m²
2ème étage - habitation	19.19 m²
TOTAL	323.47 m²	1 100 000 Euros HD	13 places extérieures	Immédiate

Accès routiers

Route de Neufchatel

Desserte transports

- Bus Parc Andersen (105m) - Lignes : F1, F8
- Bus Mairie de Bois-Guillaume (182m) - Lignes : F1, F8
- Bus Max Pouchet (293m) - Lignes : 10, F8
- Bus Sainte-Venise - C.H.U. (461m) - Lignes : F8