Description

Situé sur l'axe principal du Havre, dans un parc d'activités en cours de construction, un local d'activités d'environ 1 538 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 139 m² et une partie bureaux en R+1 de 399 m².
Grande visibilité commerciale.

Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre.

Caractéristiques atelier-dépôt :
- Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
- Dallage industriel quartz 3T/m².
- Toiture végétalisée: bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux.
- 3 accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
- Chauffage par 4 aérothermes électriques.
- 108 kVA.
- Hauteur sous ferme : 7m environ.
- 3,8 m sous mezzanine.

Caractéristiques bureaux :
- 500 Kg/m² au RDC et 350 Kg/m² au R+1.
- 1 accueil aménagé (doublage, peinture, carrelage, faux-plafond luminaires LED encastrés).
- A l'étage, livraison en open-space (moquette en dalles, doublage et isolation conformes à la RT 2012, peinture murale, faux-plafond avec LED intégrés, convecteurs électriques).
- Plinthe périphérique 2 compartiments (câblage courant fort - courant faible à charge de l'utilisateur).
- 3 sanitaires.
- 2 escaliers métalliques.

Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis).
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.

22 places de parking.

Prix de vente pour des locaux bruts : 1 999 400 Euros HT (1 300 Euros/m²).
Prix de vente pour des locaux aménagés : 2 087 066 Euros HT (1 357 Euros/m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr