Bureaux à Louer à partir de 240m² à Rouen - Réf. 76.6587

Description

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, 3 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 1 100 m², comprenant :

- au 1er étage, un lot à gauche de 430 m², composé d'une aile aménagée assez peu cloisonnée et offrant un très bel open-space et quelques bureaux et/ou espaces de réunion.

- au 6ème étage, un lot à gauche de 430 m² et un autre à droite de 240 m², pour un total de 670 m². L'aile droite est assez peu cloisonnée et propose des bureaux de grande taille pour des équipes de 4 à 5 personnes.
L'aile gauche est cloisonnée plus densément et propose des bureaux de taille différentes ainsi qu'une grande salle de réunion d'environ 60 m².

* Très bon état général, accessibilité PMR via rampe d'accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d'accès et alarme incendie sur l'ensemble de l'immeuble, local vélos en sous-sol, possibilité d'installer des espace cuisines avec point d'eau (parfois existant).

Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.

Les charges comprennent : climatisation réversible, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau, l'assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l'entretien des espaces verts et entretien divers.

20 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel hors parkings : 150 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr