Descriptif détaillé

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, 5 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 2 921 m², comprenant :

- au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d'un espace d'accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière. Disponibilité 31 décembre 2024.

- au 1er étage, 670 m² composés d'une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d'une aile gauche (248 m²) cloisonnée en salle de réunion, quelques bureaux simples ou doubles, un bel espace de pause avec cuisine et d'un bloc douche H/F. Disponibilité juin 2024.

- au 2ème étage, 670 m² composés d'une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d'une aile gauche (248 m²) partiellement cloisonnée en bureaux & espace de travail mixte. Disponibilité juin 2024.

- au 3ème étage, 670 m² composés d'une aile droite (422 m²) aménagée en espace de travail mixte type salon ouvert, avec une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, et d'une aile gauche (248 m²) cloisonnée à 100% en bureaux simples ou doubles type couloir central avec distribution gauche/droite. Disponibilité juin 2024.

- au 4ème étage, 670 m² composés d'une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, plusieurs espaces paysagers. Disponibilité 31 décembre 2024.

Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d'accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d'accès et alarme incendie sur l'ensemble de l'immeuble, local vélos en sous-sol.

Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.

Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l'entretien et l'électricité des PC, l'eau, l'assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l'entretien des espaces verts et entretien divers.

46 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel RDC : 160 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel étages : 140 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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