Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein coeur de Poitiers. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente visibilité au sein d'un secteur commerçant dynamique, avec un fort flux piéton et une proximité immédiate des transports en commun.

D'une surface d'environ 52 m², ce local commercial propose un espace lumineux, fonctionnel et facilement aménageable, parfaitement adapté à de nombreux concepts commerciaux. Son implantation en centre-ville constitue un véritable atout pour développer votre activité et renforcer la visibilité de votre enseigne.

Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
Surface d'environ 52 m².
Excellente visibilité.
Fort passage piéton.
Local lumineux et fonctionnel.
Espaces facilement aménageables.
Proximité immédiate des transports en commun.
Environnement commerçant dynamique.
Idéal pour un commerce, une boutique, un showroom ou une activité de services.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

9.000 Euros/an HTHC
865 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 47m²
Surface mini comm. : 47m²
Surface maxi comm. : 47m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
1	Locaux Commerciaux	Rez-de-chaussée	47	173.08 Euros HT HC m² an	Immédiate
1	Cave	Sous-sol	5	173.08 Euros HT HC m² an	Immédiate

Linéaire vitrine de 2ml

Desserte transports

- Bus Magenta (115m)
- Bus Petit Bonneveau (118m)
- Bus Victor Hugo (190m)
- Bus Henri Oudin (303m) - Lignes : 11
- Bus Paul Blet (347m) - Lignes : 2A
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (363m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (364m) - Lignes : 3
- Bus Ecossais (371m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (407m) - Lignes : 11
- Bus Aristide Briand (422m) - Lignes : 2B, 11
- Bus Blossac (439m) - Lignes : 2A
- Bus Cordeliers (455m)
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (462m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (473m) - Lignes : 13, 1
- Bus Anatole France (498m) - Lignes : 13