Description

Local d'activité au Pin (77) - 32 rue de Verdun - 536 m²

Ce local d'activité est fonctionnel et pratique. Il se trouve au coeur d'une zone d'activités sécurisée et arborée.

Situation

Accès à l'A104 à 500 mètres, qui mène à l'A1, à l'A4 et à la N3
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
Gare de Chelles-Gournay (RER E et Transilien P) à 15 minutes

Descriptif

Le local développe une surface d'environ 536 m² composée d'une zone de stockage/atelier d'une superficie de 320 m² (HSP 7m) de plain pied, d'une zone de bureaux d'une superficie de 180 m² (R et R+1) et d'un appentis déporté de 36 m².

L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée avec portillon piéton.

Conditions locatives

Loyer annuel HT HC : 45 560,00 Euros/an (soit 3 796,67 Euros/mois)
Charges annuelles HT : 3 753,34 Euros/an
Taxe sur les bureaux HT : 506,70 Euros/an
Taxe foncière HT : 2 680,00 Euros/an
Loyer mensuel HT, charges, taxe sur les bureaux et taxe foncière comprises : 4 375,00 Euros HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 11 390,00 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 834,00 Euros HT
Honoraires de rédaction de bail : 1 000,00 Euros HT

Les activités liées à l'automobile et au transport routier ne sont pas autorisées.

Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.

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2.16.1.2

2.16.1.2
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr