Bureaux à Louer à partir de 46m² à Montevrain - Réf. 77.1163
Présenté par CEGEREM
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Description
A MONTEVRAIN, CEGEREM vous propose des bureaux situés dans un immeuble qualitatif avec un hall d'excellence.
Au pied de N la Place des Nations et situé dans le lieu de vie du quartier. Un environnement vivant et animé, idéal pour déjeuner d'affaires, entre collègues ou profiter d'une pause en terrasse. Le soir, la place accueille les afterworks et dîners conviviaux.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
15.432 Euros/an HTHC (335 Euros/m2/an HTHC)
23.100 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
4ème - 138,81 m² NGENIEURS 2000
5ème - 714 m² BDM/HOMERIA
2ème ex CIC
4ème 123,52 m² ex Cie insectes
4ème 150,50 m² ex Regus
4ème 189,48 m² ex Regus
12 places (ex Regus)
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Loyer mensuel HT HC | Loyer mensuel taxé chargé HT | Disponibilité |
| 2ème étage | 45,60 m² | 13 680 Euros | 4 772 Euros | 1 140 Euros | 1 538 EurosI | Immédiate |
| 4ème étage | 123,52 m² | 37 056 Euros | 18 654 Euros | 3 088 Euros | 4 643 Euros | avril 2026 |
| 4ème étage | 138,81 m² | 41 643 Euros | 10 300 Euros | 3 470 Euros | 4 682 Euros | avril 2026 |
| 4ème étage | 150,50 m² | 46 858 Euros | 17 422 Euros | 3 905 Euros | 5 357 Euros | Immédiate |
| 4ème étage (ex Regus) | 189,48 m² | 58 995 Euros | 21 934 Euros | 4 916 Euros | 6 744 Euros | Immédiate |
| 5ème étage | 714 m² | 239 539 Euros | 53 528 Euros | 19 962 Euros | 26 347 Euros | juillet 2026 |
| Parkings | 12 places | 12 000 Euros | 1 000 Euros | Immédiate |
Accès routiers
Europe du Nord A1
Europe de l'Est A4
Europe du Sud A5 et A6
Desserte transports
- Bus Prague (48m) - Lignes : 2233, 2224
- Bus Sans nom (135m)
- Bus Eugène Isabey (249m) - Lignes : 2224, 2233
- Bus Centre de Radiologie (321m) - Lignes : 2222, 2220
- Bus Centre Hospitalier (408m) - Lignes : 2222, 2228, 2220, 2292, 2235, TàD
- Bus Fontaine Rouge (accès RER) (416m) - Lignes : 2224, 2233
- Bus Centre Urbain (accès RER) (470m) - Lignes : 2222, 2228, 2220, 2292, 2235
- RER Val d'Europe (491m)
- Bus Fontenelle (496m) - Lignes : 2220
