Description
L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la vente Une cellule commerciale en pied d'immeuble en très bon état.
La cellule mesure 51 m2 avec un bail commercial en cours.
Située dans un petit immeuble de 2 copropriétaires, en centre ville piéton.
Emplacement stratégique dans une rue pietonne proche de tous les commerces de centre ville.
Caractéristiques du bien :
Surface : 51 m² utile, constitué par un espace commercial de 27 m² au RDC accessible de la rue, d'un espace sanitaire/dégagement d'environ 4 m² en RDC et d'un espace en soussol d'environ 20 m² relié au RDC par un escalier
Étage : Rez de chaussée et sous sol
État actuel : Très bon état. rénovation en 2021/2022
Atouts majeurs :
Adresse stratégique à fort passage, idéale pour un investisseur
Accessibilité immédiate depuis les axes principaux
Prix de vente net vendeur : 100.000 Euros
Le local loué rapporte 10.392 Euros HT/HC annuel
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au O5 49 25 83 39.
Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : www . poitouconseilimmobilier . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
100.000 Euros NET VENDEUR
615 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 51 m²
