Description
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un bâtiment commercial à la vente.
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au coeur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.
L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennale en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.
L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.
Caractéristiques principales :
Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
3 cellules commerciales
3 baux en cours
Parking de 19 places
Très bonne visibilité sur rond-point
Rentabilité immédiate
Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.
Revenus locatifs annuels de 69 300 Euros HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.
Prix de vente : 941 400 Euros HT AEM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
880.000 Euros HT
7.533 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 549 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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LOCAL COMMERCIAL
79000, BESSINES
79_0762
