Local commercial à Vendre de 336m² à Bessines - Réf. 79.0826
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
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Description
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un bâtiment à vendre
Ensemble immobilier de 336 m² situé sur un axe passant et visible depuis un rond-point, entre La Rochelle et Niort.
Excellente visibilité et accessibilité directe depuis la route principale.
Description du bien :
Surface totale : 336 m²
Divisé en 5 cellules dont une jumelée
Bâtiment en très bon état
Fibré, lumineux, avec grandes vitrines sur parking
Accès RDC pour toutes les cellules
Parking privatif attenant
Visibilité optimale sur rond-point stratégique (axe La Rochelle Niort)
Situation locative :
4 cellules sur 5 actuellement louées
5e cellule en cours de négociation
2 baux commerciaux en cours
1 bail professionnel en cours
Revenus locatifs stables et potentiel de rendement supplémentaire à terme
Atouts :
Emplacement premium sur un axe majeur
Bâtiment polyvalent et fonctionnel
Rentabilité immédiate avec occupation quasi complète
Locaux adaptés pour activité commerciale, de service ou libérale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
850.000 Euros HT
2.177 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1312m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 180 m² - Dispo. FIN DE PREMIER TRIMESTRE 2025
LOCAL COMMERCIAL
79000, BESSINES
79_0762
