Bureaux à Louer de 157m² à Niort - Réf. 79.0897

Description

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Implanté au coeur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.

Bâtiment tertiaire 92 m²
Actuellement aménagé en :

• 5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur

• 1 cuisine aménagée de qualité

Prestations :

• Climatisation des bureaux

• Câblage informatique avec baie de brassage

• Rideaux électriques

• Conformité aux normes d'accessibilité PMR

Bâtiment de stockage 65 m²

• Accès par 3 portes sectionnelles motorisées

• Idéal pour le stockage ou une activité artisanale

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.

• Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds

• 10 places de stationnement privatives + 1 place PMR

• Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

• Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure

• Ensemble immobilier clé en main

• Très bon état général

• Accessibilité poids lourds

• Stationnement privatif

• Bureaux climatisés et entièrement câblés

• Conformité aux normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr