Local d'activite à Louer de 2.650m² à Pont Saint Esprit - Réf. 842D840713

Description

Local d'activités + bureaux 2 650 m² Pont-Saint-Esprit (30) Parc d'activités Porte Sud

Bâtiment indépendant mixte activités & bureaux 2 650 m² Foncier 8000 m² Accès A7 Pont-Saint-Esprit

Au sein du Parc d'activités Porte Sud à Pont-Saint-Esprit, entre Avignon et Montélimar, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier indépendant à usage mixte (bureaux et activités), anciennement exploité par une grande entreprise nationale.

Bâtiment fonctionnel, modulable et adapté aux entreprises recherchant une base régionale ou nationale de distribution.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 2 650 m² SHON (R+1)

  
  

• Bureaux et locaux sociaux : 1 220 m²

  
  

• Surface activités / atelier : 1 430 m²

  
  

• Terrain : 7 930 m²

  
  

• Parkings extérieurs : 1 278 m²

  
  

• Bâtiment construit en 1996

  
  

• Site indépendant clos

• Accessibilité poids lourds

• Adapté logistique / messagerie / industrie / tertiaire technique

• Possibilités d'aménagements intérieurs

• Travaux énergétiques à prévoir

  
  

  Conditions locatives

• Loyer Mensuel :17 920 Euros HT/HC (≈ 81 Euros/m²/an)

  
  

• Bail commercial : 10 ans dont 6 ans fermes minimum

  
  

• Indexation : ILAT

  
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  
  

• Paiement : trimestriel

  
  

Répartition des charges

• Preneur : taxe foncière, assurance immeuble et charges usuelles

• Bailleur : gros travaux (article 606 Code civil)

  
  

Produit rare sur le secteur : bâtiment indépendant de grande surface permettant l'installation d'un siège d'exploitation complet avec atelier et bureaux. Très pertinent pour entreprises multi-sites souhaitant une implantation stratégique Vallée du Rhône.

📞 Contact 04.65.78.10.00

PROCOMM Immobilier d'Entreprise
Renseignements et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr