Local d'activite à Louer de 915m² à Connaux - Réf. 842L183198

Description

À LOUER ENTREPÔT 915 m² + TERRAIN 5 000 m² AXE AVIGNON / ORANGE / BAGNOLS-SUR-CÈZE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FORTE VISIBILITÉ ACCÈS POIDS LOURDS

Le cabinet PROCOMM vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel rare, idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des secteurs de Orange, Avignon Nord, Sorgues, Courthézon, Bollène, Roquemaure et Bagnols-sur-Cèze.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe passant, parfaitement adapté aux activités nécessitant stockage, logistique, showroom, dépôt, activité artisanale ou négoce professionnel.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

- Entrepôt d'environ 915 m²

- Hauteur 5 M
- Terrain plat d'environ 5 000 m²
- Accès facilité pour utilitaires et poids lourds
- Aire de stockage extérieure
- Site sécurisé et facilement exploitable
- Panneau publicitaire déjà en place pour votre visibilité commerciale
- Accès rapide autoroute A7 et grands axes

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR :

- Activité artisanale
- Stockage professionnel
- Logistique
- Négoce
- Matériaux / BTP
- Activité industrielle légère
- Garage / flotte véhicules
- Showroom avec stockage

VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE

Le site profite d'un passage important offrant une excellente exposition pour votre entreprise et votre enseigne.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel : 2 500 Euros HT
- Taxe foncière : 270 Euros / mois

Opportunité rare sur le secteur Avignon Nord / Orange / Bagnols-sur-Cèze.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr