Local d'activite à Louer de 450m² à Connaux - Réf. 842L841013

Description

À LOUER ENTREPÔT '450m² + TERRAIN 2 500 m² AXE AVIGNON / ORANGE / BAGNOLS-SUR-CÈZE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ACCÈS POIDS LOURDS

Le cabinet PROCOMM vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel rare, idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des secteurs de Orange, Avignon Nord, Sorgues, Courthézon, Bollène, Roquemaure et Bagnols-sur-Cèze.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe passant, parfaitement adapté aux activités nécessitant stockage, logistique, showroom, dépôt, activité artisanale ou négoce professionnel.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

- Entrepôt d'environ 450 m²
- Terrain plat d'environ 2500 m²
- hauteur sous plafond 4 m
- Accès facilité pour utilitaires et poids lourds
- Aire de stockage extérieure
- Panneau publicitaire déjà en place pour votre visibilité commerciale
- Accès rapide autoroute A7 et grands axes

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR :

- Activité artisanale
- Stockage professionnel
- Logistique
- Négoce
- Matériaux / BTP
- Activité industrielle légère
- Garage / flotte véhicules
- Showroom avec stockage

VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE

Le site profite d'un passage important offrant une excellente exposition pour votre entreprise et votre enseigne.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel : 1250 Euros HT
- Taxe foncière : 135 Euros / mois

Opportunité rare sur le secteur Avignon Nord / Orange / Bagnols-sur-Cèze.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr