Local d'activite à Vendre de 1.286m² à Saint Remy De Provence - Réf. 842L840397

Description

À VENDRE ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 286 M² ALPILLES PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD

Actif rare sur le secteur des Alpilles !

Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 286 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à :

• Logistique et stockage
• E-commerce / préparation de commandes
• Artisanat et BTP
• Activité industrielle légère
• Négoce professionnel
• Showroom avec bureaux
• Investisseur
• Projet mixte activité + logement de fonction

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• Secteur Alpilles
• Accès rapide Avignon
• Proximité Arles et Salon-de-Provence
• Axe logistique recherché
• Facilité d'accès utilitaires et véhicules professionnels

SURFACES :

• Surface bâtie totale : 1 000 m²
• Terrain clos : 3 340 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Accueil : 39 m²
• 4 bureaux indépendants
• Atelier / hangar de 600 m²
• Hauteur sous plafond : 5,15 m
• Deux portes sectionnelles 3 x 3 m
• Accès camionnettes et utilitaires

ÉTAGE / STOCKAGE :

• Mezzanine de 286 m²
• Charge admissible : 500 kg/m²
• Idéal stockage lourd, showroom ou atelier

ESPACE À AMÉNAGER :

• Plateau complémentaire de 200 m²
• Possibilité logement de fonction ou appartement (sous réserve des autorisations administratives)

ÉQUIPEMENTS :

• Triphasé
• Site sécurisé
• Parking privatif
• Zone de retournement
• Accès indépendant
• Terrain exploitable

LES + :

• Produit rare sur les Alpilles
• Grande polyvalence d'exploitation
• Mixte bureaux / activité / stockage
• Très bon potentiel de valorisation
• Convient à de nombreuses activités professionnelles

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 1 800 000 Euros TTC FAI

Revenu locatif prévisionnel : 140 000 Euros HT annuel

Taxe foncière : 9 000 Euros

Possibilité d'acquisition ou de location selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

PROCOMM
04 65 78 10 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr