Local commercial à Vendre de 138m² à Saint-remy-de-provence - Réf. 842L840715

Description

Saint-Rémy-de-Provence : Murs loués d'une boulangerie - Local commercial de 138m² rénové avec goût - Investissement de rendement

Idéalement situé au coeur du dynamique marché de Saint-Rémy-de-Provence, nous vous proposons à la vente les murs loués d'une boulangerie-pâtisserie. Cet investissement offre une opportunité rare d'acquérir un local commercial de caractère, récemment retapé avec soin et générant un revenu locatif immédiat.

D'une superficie totale d'environ 138m², ce local a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, signée par un architecte d'intérieur. Les matériaux nobles et l'agencement contemporain créent un cadre de travail exceptionnel et un espace de vente chaleureux.

Il se compose actuellement :

• Espace de vente : 120 m² lumineux et épurés, idéals pour une présentation soignée des produits.

• Mezzanine (R+1) : 18 m² aménagés en espace de restauration assise. Cet espace permet aux clients de se restaurer sur place, ajoutant une véritable valeur ajoutée au commerce.

• Laboratoire : Un vaste espace dédié à la préparation et à la petite cuisine, fonctionnel et aux normes.

• Équipements : Climatisation réversible

• Stationnement : Parking gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour la clientèle.

L'Investissement

• Locataire en place : Boulangerie artisanale.

• Loyer annuel : 24 000 Euros HT

• Bail : Bail commercial 3/6/9 datant de 2024, garantissant la stabilité et la solidité de l'investissement.

Diagnostic et informations pratiques

• Prix de vente FAI HT : 455 800 Euros

Contactez dès maintenant notre cabinet pour une visite au 04.65.78.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr