Local commercial à Vendre de 300m² à Arles - Réf. 842L841187

Description

VENTE LOCAL COMMERCIAL 300 m² ARLES PONT DE CRAU
EMPLACEMENT PREMIUM 11 000 VÉHICULES / JOUR
AXE ARLES SAINT-MARTIN-DE-CRAU TARASCON ALPILLES

Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au coeur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

Le local est idéal pour :

• primeur / fruits et légumes
• boulangerie
• commerce alimentaire
• magasin spécialisé
• micro-crèche
• showroom
• activité artisanale avec accueil clientèle
• négoce professionnel
• commerce de proximité
• activité de services

Grâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage.

DESCRIPTION DU BIEN

• Surface intérieure : environ 300 m²
• Extérieur exploitable : environ 300 m²
• Parking clientèle : environ 16 places
• Zone de retournement véhicules
• Possibilité d'installation d'un totem commercial
• Très grande pièce principale
• 2 bureaux
• 2 autres grandes pièces polyvalentes
• Local facilement aménageable selon activité

LES + DU BIEN

• Très forte visibilité commerciale
• Flux véhicules important
• Accessibilité simple et rapide
• Parking privatif
• Possibilité d'extension
• Espace extérieur exploitable
• Local polyvalent
• Zone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-Crau

TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS

• Compteur d'eau installé
• Raccordement électrique extérieur conforme
• Site prêt à être aménagé selon activité

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix : 450 000 Euros FAI

Produit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr