Description

LOCAL D'ACTIVITÉ 300 M² TARASCON ZONE D'ACTIVITÉ

À louer à Tarascon, au sein d'une zone d'activité, local professionnel construit en 2024, offrant des prestations modernes et adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien développe 280 m² d'atelier au rez-de-chaussée, complétés par des espaces de bureaux, des sanitaires avec douche et WC, ainsi que des solutions de stationnement pratiques pour les véhicules professionnels.

Composition

Au rez-de-chaussée :

280 m² d'atelier
Bureau de 16 m²
Sanitaires avec douche et WC
Sol en dallage béton quartz
Hauteur sous plafond de 7,80 m
Installation électrique triphasée 380 V
Éclairage LED
Accès poids lourd
Bardage simple
Sanitaires, douches et vestiaires

À l'étage :

Bureau de 24 m²
Bureau carrelé et climatisé

Extérieurs et stationnement

Le local bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement :

Auvent extérieur permettant de garer des véhicules
4 places de stationnement couvertes côté sud
2 places privatives supplémentaires
Autres possibilités de stationnement à proximité

Le bâtiment est également équipé de panneaux photovoltaïques en toiture.

Conditions financières

Loyer : 1 700 Euros HT / mois
Provision sur charges (copropriété, espaces verts et parties communes) : 160 Euros / mois
Taxe foncière : 1 780 Euros / an

Local récent et fonctionnel, offrant une hauteur sous plafond de 7,80 m, un accès poids lourd, une alimentation électrique en triphasé 380 V, des bureaux climatisés, des sanitaires avec douche et WC, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement couvert.

-> le propriétaire ne souhaite pas d'activité liée à la mécanique

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr