Bureaux à Vendre de 95m² à Arles - Réf. 842X840684
Présenté par ALTEIRAC INVEST
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Description
Spécial investisseur rentabilité 10 % Net
À VENDRE Ensemble bureaux Loué sur site sécurisé
Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.
RDC VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)
Surface : 95 m²
Loué depuis plus de 20 ans à la même société (administration)→ stabilité locative exceptionnelle
Loyer actuel : 1 500 Euros HT/ mois
Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée
Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats
Prestations communes :
Parking sécurisé inclus
Fibre optique disponible
Année de construction : 1980
À noter : Pas d'accès PMR
Conditions de vente :
Prix global FAI HT : 181 000 Euros
Taxe foncière : 1250 Euros / an charge locataire
- Charges copro : 1925 Euros/ an charge locataire
Points forts à retenir :
✔ Rendement locatif attractif : environ 10% net par an sur le lot loué
✔ Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
✔ Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
181.000 Euros HT F.A.I
5.000 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 95 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
