Local commercial à Louer de 140m² à Sorgues - Réf. 84.1564
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
À louer Local commercial de 140 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 140 m² pour une activité de restauration (type fastfood), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.
La surface sera répartie de la façon suivante :
- Une cuisine de 28m²
- Vestiaire du personnel + local ménage : 11m²
- Sanitaires publics : 8m²
- Salle de restauration et véranda : 93m²
- Terrasse extérieure : 49m²
Capacité d'accueil :
- Places assises en intérieur : 51
- Places assises en terrasse : 32
Cette future zone commerciale sera composée de :
4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
- Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local
Les atouts de cette implantation :
Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
39.200 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Versement d'une indemnité d'immobilisation de 3 mois de loyers HT/HC par chèque à la signature du bail
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
