Local d'activite à Louer de 1.350m² à Orange - Réf. 84.1731
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Au coeur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :
- une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
- un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.
Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.
Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.
Possibilité de division selon besoins.
Également disponible à la vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
113.400 Euros/an HT
9.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1350 m²
Accès routiers
A7 à 5 minutes
Desserte transports
TGV à 35'
Aéroport de Marseille Provence à 1h 15
Lyon à 2h
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
