Local d'activite à Louer de 320m² à Orange - Réf. 84.1738
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Au coeur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 offrant une visibilité optimale depuis la future déviation, découvrez 4 lots d'activité issus de la division d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.
Implanté sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, chaque lot développe une surface d'environ 320 m².
Le bâtiment bénéficiera d'une rénovation de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort thermique et performance.
Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.
Idéal pour activités artisanales, PME ou showrooms nécessitant visibilité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
32.640 Euros/an HT
2.700 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 320 m²
Accès routiers
A7 à 5 minutes
Desserte transports
TGV à 35'
Aéroport de Marseille Provence à 1h 15
Lyon à 2h
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
