ARTHUR LOYD POITOU VENDEE - Bureaux à Vendre de 190m² à TALMONT-SAINT-HILAIRE - Produit 85.1572

Description

Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose un bureau neuf en RDC de 190 m² à la vente en BEFA, situé dans le nouveau pôle tertiaire du Pâtis, à Talmont-Saint-Hilaire.

Caractéristiques du lot :

Surface : 190 m²
6 places de parking incluses
Bureau livré aménagé mais non cloisonné
Prédispositions pour espaces détente et sanitaires communs
Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)

Emplacement stratégique :

Sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, extension du parc d'activités du Pâtis
Plus de 79 entreprises et 700 emplois à proximité
15 min des Sables-d'Olonne, 30 min de La Roche-sur-Yon
Proche D949, liaison A87 et côte vendéenne

Programme :

Deux bâtiments indépendants :
- Bâtiment A : R+3 2 069 m²
- Bâtiment B : plain-pied 435 m²
Surfaces modulables de 130 à 481 m²
Architecture contemporaine et bureaux lumineux

Prestations et confort :

Niveau énergétique optimisé
Isolation phonique performante
Câblage informatique tertiaire
Chauffage et climatisation réversibles
Espaces verts et parkings en pavage enherbé, 50 % ombragés
Panneaux photovoltaïques pour une intégration environnementale

Valeur Vénal : 506 927 Euros

D'autres bureaux sont également disponibles sur ce programme, de 130 à 481 m², offrant flexibilité et opportunités pour toutes tailles d'entreprises.

Pour plus d'informations ou visites, contactez Kylian Boivineau Arthur Loyd Poitou Vendée : 07 83 09 50 63 ou 02 51 99 17 24.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

506.927 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Prix avec parking
Bâtiment A01	RDC	Bureaux	313 m²	781 707 Euros	2 500 Euros	10 places :55 000 Euros	836 707 Euros
Bâtiment A02	RDC	Bureaux	173 m²	433 071 Euros	2 500 Euros	6 places :33 000 Euros	466 071 Euros
Bâtiment A11	R+1	Bureaux	334 m	836 181 Euros	2 500 Euros	11 places : 60 500 Euros	896 681 Euros
Bâtiment A12	R+1	Bureaux	190 m	473 927 Euros	2 500 Euros	6 places : 33 000 Euros	506 927 Euros
Bâtiment A21	R+2	Bureaux	334 m	836 181 Euros	2 500 Euros	10 places : 55 000 Euros	891 181 Euros
Bâtiment A22	R+2	Bureaux	190 m²	473 927 Euros	2 500 Euros	6 places : 33 000 Euros	506 927 Euros
Bâtiment A31	R+3	Bureaux	334 m²	836 181 Euros	2 500 Euros	10 places : 55 000 Euros	891 181 Euros
Bâtiment A32	R+3	Bureaux	190 m²	473 927 Euros	2 500 Euros	6 places : 33 000 Euros	506 927 Euros
Bâtiment A		Bureaux	2 058 m²	5 145 100 Euros		65 places : 357 500 Euros	5 502 600 Euros
Bâtiment B01	RDC	Bureaux	277 m²	554 000 Euros	2 000 Euros	9 places : 49 500Euros	603 500 Euros
Bâtiment B02	RDC	Bureaux	157 m²	314 000 Euros	2 000 Euros	4 places : 22 000Euros	336 000 Euros
Bâtiment B		Bureaux	434 m²	868 000 Euros			939 500 Euros