Local d'activite à Vendre de 23.091m² à Aizenay - Réf. 85.1660

Description

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un site industriel d'envergure, implanté au coeur d'un environnement économique dynamique et adapté aux activités de production, logistique ou industrie lourde.

L'ensemble immobilier développe plus de 23 000 m² de bâtiments industriels et tertiaires, édifiés sur une propriété d'environ 8 hectares, offrant de vastes espaces d'exploitation, de circulation et de développement.

Une surface foncière d'environ 19 362 m² peut être détaché, avec accès indépendant, permettant la réalisation d'un nouveau projet de construction ou une valorisation foncière complémentaire.

Bâtiment principal

• Surface totale : env. 14 000 m², dont 2 250 m² de bureaux

• Bureaux fonctionnels, modulables et accessibles par plusieurs entrées

• Hauteur sous plafond : de 6 à 8 mètres selon les zones

• Bâtiment conforme aux normes actuelles et parfaitement entretenu

Équipements logistiques :

• 7 quais de chargement dont 4 équipés de niveleurs

• 2 compacteurs

• Transformateur électrique de 800 kVA

• Bâtiment entièrement sprinklerisé

• Chauffage au gaz

• Espaces sociaux complets : vestiaires H/F, sanitaires et douches

Second bâtiment industriel

• Surface totale : env. 7 200 m²

• Hauteur sous plafond : env. 8,50 m

• Bâtiment double peau isolé

• Sol industriel à forte résistance, adapté aux charges lourdes

• Aires de manoeuvre permettant l'accès aux semi-remorques

Équipements techniques :

• 2 transformateurs électriques de 1 000 kVA chacun

• Système de sprinklage

• Air comprimé

• Chauffage gaz avec déstratificateurs d'air

• Système de vidéosurveillance

• Contrôles APAVE à jour

• Une zone équipée d'un pont roulant

• Espaces distincts production / stockage

Bâtiments complémentaires

Le site comprend également trois bâtiments attenants, venant compléter l'ensemble immobilier, dont :

• un restaurant d'entreprise,

• ainsi que deux espaces annexes pouvant accueillir locaux techniques, services ou activités complémentaires.

Un tunnel de liaison permet la circulation directe entre les deux principaux bâtiments, facilitant l'organisation des flux internes et l'exploitation industrielle du site.

Points forts du site

• Site industriel de grande capacité

• Puissance électrique exceptionnelle

• Organisation fonctionnelle des bâtiments

• Possibilités de développement sur le foncier

• Ensemble immobilier rare sur le marché

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
Mathilde Bertin Arthur Loyd Vendée au 06 21 76 45 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr