Local commercial à Louer de 435m² à Aizenay - Réf. 85.2152
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 435 m², situé en plein centre-bourg d'une commune de Vendée, sur un axe passant.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée d'environ 34 m² avec vitrine, une surface commerciale d'environ 136 m² et deux réserves respectivement d'environ 82 m² et 118 m². La première réserve dispose de cloisons modulables permettant d'envisager son intégration à la surface commerciale. Le local comprend également environ 65 m² de bureaux au R+1.
La seconde réserve bénéficie d'une hauteur d'environ 3,58 mètres sous structure métallique. Un accès extérieur à l'arrière facilite les livraisons et dessert un monte-charge.
Le propriétaire prévoit la réfection du faux plafond ainsi que la création de blocs sanitaires neufs. La possibilité d'avancer la vitrine jusqu'à la façade sur rue pourra être étudiée selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires.
Loyer annuel : 29 880 Euros HT/HC.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
29.880 Euros/an HT
2.300 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 435 m²
Accès routiers
- [Voie rapide] D948 (872m)
Desserte transports
- Bus Petite Chapelle (322m)
- Bus Sans nom (478m)
- Bus Office de Tourisme (481m) - Lignes : 572, E500
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
