Local d'activite à Louer à partir de 271m² à Saint-benoit - Réf. 86.0941

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local d'activité de plain-pied situé à Saint-Benoît, au sein d'une zone d'activités bien établie de la première couronne de Poitiers, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement économique structuré et dynamique. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'activité fonctionnel et immédiatement opérationnel, alliant superficie significative, organisation en deux entités indépendantes et équipements adaptés aux besoins des entreprises.

D'une superficie totale d'environ 543 m², ce local se distingue par son organisation en deux entités fonctionnelles parfaitement indépendantes. Le dépôt, d'une superficie de 440 m², bénéficie d'un accès direct depuis la voie publique via une porte sectionnelle, permettant la circulation et le stationnement des véhicules utilitaires en toute autonomie. La partie bureaux, d'environ 103 m², dispose quant à elle d'une entrée piétonne séparée et de sanitaires intégrés, garantissant une exploitation totalement dissociée des deux entités. Cette configuration bipartite constitue un atout organisationnel majeur, offrant à chaque preneur une grande souplesse d'exploitation selon ses besoins spécifiques.

Les + du bien :

• Implantation à Saint-Benoît, zone d'activités établie de la première couronne de Poitiers.
• Local de plain-pied : accessibilité et praticité optimales au quotidien.
• Surface totale d'environ 543 m² organisée en deux entités indépendantes.
• Dépôt de 440 m² avec accès direct voie publique via porte sectionnelle.
• Bureaux de 103 m² avec entrée piétonne séparée et sanitaires intégrés.
• Exploitation indépendante des deux entités : grande souplesse d'organisation.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr