CBRE IMMO PRO - Local d'activite à Louer de 445m² à SAINT BENOIT - Produit 905867

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local d'activités idéalement situé à Saint-Benoît. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle depuis la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité et constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique de l'agglomération poitevine.

Développant une surface d'environ 445 m², ce local d'activités est implanté sur une parcelle d'environ 2 044 m², offrant un vaste espace extérieur facilitant le stationnement, les manoeuvres et le stockage. Sa visibilité et sa configuration en font un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, commerciales, industrielles ou de services.

Les + du bien :

Emplacement stratégique à Saint-Benoît.
Visibilité exceptionnelle depuis la rocade.
Accès rapide à Poitiers, à la rocade et aux principaux axes routiers.
Surface d'environ 445 m².
Terrain d'environ 2 044 m².
Grand espace extérieur.
Facilité d'accès pour les véhicules légers et utilitaires.
Local fonctionnel et polyvalent.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de services.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

33.375 Euros/an HTHC
1.800 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2044m²
Surface RDC : 445m²
Surface mini bureau : 214m²
Surface maxi bureau : 214m²
Surface mini acti : 231m²
Surface maxi acti : 231m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
1	Bureaux	Rez-de-chaussée	214	75 Euros HT HC m² an	01/09/2025
1	Entrepôts	Rez-de-chaussée	231	75 Euros HT HC m² an	01/09/2025